Cumpărarea un apartament este o decizie majoră în viață și necesită o atenție deosebită. Iată 10 aspecte importante la care trebuie să fii atent înainte de a cumpăra un apartament:
Starea blocului: Analizează starea generală a blocului din care face parte apartamentul. Verifică fațada, scara blocului și acoperișul. Află în ce an a fost construit blocul și dacă este listat cu risc seismic. De asemenea, întreabă dacă blocul este construit din beton sau BCA și dacă este izolat termic.
Cheltuielile de întreținere: Verifică costurile lunare de întreținere ale apartamentului. Consultă lista de întreținere și asigură-te că nu există restanțe. Investighează dacă vei avea sau nu loc de parcare.
Starea apartamentului: Odată ajuns în interiorul apartamentului, examinează starea instalațiilor sanitare, a parchetului, a întrerupătoarelor, a panoului electric și întreabă când au fost schimbate ultima dată instalațiile electrice și țevile de apă.
Compartimentarea: Verifică dacă apartamentul a suferit modificări structurale și asigură-te că toate acestea sunt menționate în documentele apartamentului.
Documentele imobilului: Verifică toate documentele imobilului, inclusiv actul de proprietate, de moștenire, certificatul de urbanism, autorizația de construcție, extrasul de carte funciară, intabularea și procesul verbal de recepție.
Structura clădirii: Informează-te despre vechimea clădirii și solicită un raport de la un inginer sau arhitect pentru a verifica starea structurală.
Compară prețurile: Comparați prețurile apartamentelor din zonă pentru a vă asigura că plătiți un preț corect. Prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație.
Stabilește un buget: Stabilește un buget clar pentru achiziția apartamentului și încearcă să te încadrezi în acesta.
Orientarea apartamentului: Alege o orientare care corespunde preferințelor tale, fie spre nord sau spre sud, ținând cont de lumină și temperatură.
Vecinii: Încearcă să cunoști vecinii sau să obții informații despre comunitatea din zonă, deoarece aceștia pot influența experiența ta de locuire.
Aceste aspecte te vor ajuta să iei o decizie informată și să eviți surprizele neplăcute atunci când cumperi un apartament. Investiția într-o locuință necesită atenție la detalii și cercetare atentă pentru a te asigura că faci alegerea potrivită pentru tine și pentru bugetul tău.